Zoom sur le marché de l’immobilier à Paris
Depuis de nombreuses années, Paris est une ville très prisée pour de multiples raisons. Centre névralgique de l’économie française, Paris est également le centre d’intérêt des touristes. Les opportunités, tant en matière d’emploi que d’opportunités de développement, y sont nombreuses. Du côté des étudiants, Paris offre également de belles perspectives, avec des universités et des écoles de renom.
Le marché immobilier parisien attire ainsi de nombreux investisseurs immobiliers pour lesquels Paris est une valeur sûre. Investir dans l’immobilier à Paris, c’est l’assurance de réaliser une rentabilité locative intéressante pour se constituer un patrimoine locatif, pour générer une source de revenus complémentaire et pour transmettre un bien immobilier à ses enfants.
Les prix de l’immobilier à Paris
L’immobilier parisien avoisine 10 300€ par mètre carré. Le prix des appartements et autres biens à acheter à Paris est en constante augmentation, atteignant des chiffres records.
Paris présente en effet une belle variété en termes de quartiers, les plus prisés pouvant atteindre 13 878 €/m² tandis que le prix au mètre carré dans les quartiers populaires est en dessous de 10 000€ à 9 724 €/m².
Les prix les plus élevés sont recensés dans les quartiers du centre de la capitale, notamment les 1er, 2e, 3e, 4e, 5e, 6e et 7e arrondissements.
La disparité des prix au sein d’un arrondissement peut être élevée, à l’instar du prix de l’immobilier au mètre carré dans le 7e arrondissement aui atteint une moyenne de 13 787€/m² pour atteindre près de 23000€/m² dans les rues les plus prisées (avenue Charles Floquet, rue de Bellechasse…).
Fin 2019, les prix de l’achat immobilier dans les quartiers les plus rentables à Paris étaient les suivants:
- 18e arrondissement: 9 200€/m²
- 19e arrondissement: 8 200€/m²
- 20e arrondissement: 8 300€/m²
- 13e arrondissement: 9700€/m²
- 17e arrondissement: 10600€/m²
- 15e arrondissement: 12500€/m²
Combien coûte le loyer au mètre carré à Paris ?
Les propriétaires immobiliers à Paris peuvent se réjouir. La capitale offre de belles perspectives de rentabilité locative, avec des loyers avoisinant les prix suivants:
Dans les quartiers les plus chers, il faut compter 32,7€ / m² pour une location. Les quartiers parisiens moins huppés, quant à eux, offrent des prix à la location plus abordables. Dans le 11e arrondissement, par exemple, il faut compter 29€/m².
Loyer moyen à Paris par type d’appartement non meublé:
- Appartement 1 pièce: 36€/m²
- 2 pièces: 31,1€/m²
- 3 pièces: 29,8€/m²
- 4 pièces: 30,1€/m²